2015 年楼市：顶级豪宅市场崛起，融创壹号院引领高峰

近几年，因为咱们国家的经济起飞，财富越来越多，豪宅这块儿也跟着变大了不少。现在，在北京上海深圳这些地方，那些几百万就能买到房子的情况越来越少见了，反倒是那些上千万的豪宅像小草冒芽似的一个个冒出来。这个现象不只是说明了大家对房子的要求提高了，还能看出有钱人的投资观念和生活习惯都有所改变。那今天，我就给大家聊聊这个话题，我准备从好几个角度来给大家说说这个豪宅市场的现状以及以后会怎么样。

一、豪宅市场的快速增长

经济越来越发达了，咱们中国有钱人也越来越多，豪宅市场也就火热起来！北京啊上海啊深圳这些地方，豪宅那可是多得数不过来。就比如那些总价过千万的房子，现在都特别抢手。看中原地产的报告说，北京现在已经有25个项目的单价超过10万元了，想想从前可是想都不敢想！

这种变化可不光只是数字的涨落，还包括了整个市场结构的改变。在以前，豪宅可能只属于那些老式的有钱人，比如煤老板那种；但是现在，那些新兴产业的精英们也开始关注这个领域了。这种转变不仅让财富变得更加丰富多样，而且也说明了那些富人们对家和生活质量有了更高的要求。

二、豪宅投资的吸引力

有钱人现在都觉得买豪宅划算。为啥？其实道理很简单，一方面，豪宅挺扛打，特别是遇到经济下滑时，它比普通房子更值钱；另一方面，豪宅稀有，所以它成了炒房者们心中的香饽饽。你看现在城市发展这么快，好地方的地皮越来越少，豪宅的价值自然也就水涨船高！

比如，深圳最牛的豪宅深圳湾1号，去年卖得不好，但现在市场反弹了，卖得就不错。新年开始到现在，豪宅成交总价超5000万的就有30多套，可见市场又热起来了。这种趋势不仅让本地投资人蠢蠢欲动，还吸引了不少外地有钱人来看看。

三、豪宅市场的价格体系

买房的时候，咱们得关心房子的价格变动。据专家说，大城市的高档次房一般比市价贵上两三倍；至于顶级豪宅，身价就要翻四到六番了。比如北京，2015年普通房子卖2.6万一平，现在高级点的要五到七万，最豪华的那类就得十万到十八万。

这么一来，房价变了很多，大家都有点紧张。有的开发商开盘时定价太低，到最后升值幅度受限。比如那什么招行双玺，刚开始不到十万，现在快卖完了，这些信号让他们得重新考虑定价策略咯。

四、高净值人士的投资策略

有钱人买房都有自己的套路。他们不仅关心房子的价格，还要看地段、配套和升值空间。根据星河湾的研究，44%的有钱人都想换新家了，觉得现在住的不称心，想找个更符合自己习惯的豪宅。

有钱人多会在好几个城市买房子，这样跨地区投资就成了习惯！这样做一来可以降低风险，二来可以发现更大更好的投资机会。而且，这个趋势使得开发商更加在意那些高端客户的需求，特别是在项目设计和推销上。

五、未来豪宅市场的展望

展望将来，豪宅市场还是机会多挑战也不少。有钱人越来越多了，大家都想在这市场抢占一席之地，竞争压力自然也就大了起来。所以开发商们得想法子更新他们的产品设计、找准坐标定位、价格出奇制胜，才能应对市场变化。

国内豪宅可能会出现超豪华房子，这种房子价格很高，就像稀有的收藏品那样值钱。虽然咱们现在还没看见过这么牛的豪宅，但是说不定不久的将来就能看到了！

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